成都全款房一般要多久能拿到房产证?买房后房产证如何办理

全款买房比按揭买房更加划算,并且房产证的领取时间也更短,比按揭贷款买房的好处多很多。那么成都全款房一般要多久能拿到房产证全款买房比按揭买房更划算,领房产证的时间也更短,比按揭贷款买房有利得多。?下面优卡之家小编就来与大家讲解成都全款房一般要多久能拿到房产证全款买房比按揭买房更划算,领房产证的时间也更短,比按揭贷款买房有利得多。以及买房后房产证如何办理,一起来看看参考一番吧,内容还是比较详细的定会对你有所帮助。

成都全款房一般要多久能拿到房产证全款买房比按揭买房更划算,领房产证的时间也更短,比按揭贷款买房有利得多。

1、全款购买新房,按照规定,90天内可以拿到房产证,如果业主在90天之内,没有取得房产证,那购房者可以直接向开发商讨说法,并要求开发商承担违约责任。

2、全款购买二手房,签订购房合同后就可以申请过户,办理时间大约在20个工作日之内,所以购房者大约1个月就能拿到房产证。

买房后房产证如何办理

1、先到房管局去查档,看看有没有房产备案号,备案上面是谁的名字。

2、如果房产没备案,房产证肯定办不了。(简单的讲就是开发商把房给你住了,但权属还是开发商的。如果抵押了,就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋,只有打官司了)。

3、如果房产备的以前的房东名,也很惨,要找到他才能过户。然后才能办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了,说明情况,让工作人员看着给你办。

全款买房要注意哪些事项?

1、注意写清免责情况。

在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明确产权证办理时间。

要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、注意室内设施的保质期。

要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

4、注意房屋面积。

购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸。

5、注意合同空白处。

签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。