绵阳如何偿还公积金组合贷款?组合贷款买房的注意事项

公积金贷款额度有限。很多人申请公积金,发现资金不足,不得不重新申请贷款。那么绵阳如何偿还公积金组合贷款?下面优卡之家小编就来与大家讲解绵阳如何偿还公积金组合贷款以及组合贷款买房的注意事项,一起来看看参考一番吧,内容还是比较详细的定会对你有所帮助。

绵阳如何偿还公积金组合贷款

公积金组合贷款一般可采取自由还款的方式,如果公积金账户余额比较多,公积金贷款部分建议按月还款。而商业贷款部分一般选择商业银行认可的还款方式,一般选择等额本息按月还款。

组合贷款买房的注意事项

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款:组合贷款最主要的意思就是指的商业贷款加公积金贷款,所以如果购房者想要办理组合贷款,那么购房者就需要在购房所在地按时足额缴存了公积金,且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款:当购房者在申请组合贷款购买房屋的时候,一定要优先的用足自己的公积金去贷款,并且尽量延长贷款期限,同时大程度的缩短商业贷款期限,以便降低月还款额,同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款:对于使用了组合贷款方式去购买房屋的购房者来说,如果在在还款的途中想要提前去还款了,那么一定要优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高,若先将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额:当购房者在办理组合贷款的时候,公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了,所以当购房者在办理的时候,一定要到公积金管理中心查询最高可贷款金额,并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。组合贷款最高可贷额度,是由两个方面决定的,分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度,两者中较低者,就是组合贷款最终的可贷款额度。