二手房公积金的贷款期限是什么？最好在处理之前知道
房地产行业利润尤其丰厚，因此近年来大大小小的房地产公司都有所增加。新房更受欢迎，但仍有一些人选择二手房，因为利弊一目了然，那么二手房公积金的贷款期限是什么？处理前最好先知道！
1.二手房公积金的贷款期限是什么？
公积金贷款的最长期限不得超过30年。申请人向公积金管理中心提交购买二手房的材料如下：
1.完税发票一份；
2.2份评估报告；
3.一份房屋买卖合同；
4.户口簿一份；
5.转让房屋所有权证及权属证书复印件2份；
6.借款人身份证复印件四份；
7.支付相关费用(担保费、抵押登记费、代理费等)后签订贷款合同。)。
第二，二手房公积金贷款的规定金额是多少？
1.二手房贷款金额不超过总房价的70%；
2.缴存公积金的职工最高可贷金额为30万元；夫妻双方均缴纳公积金的员工最高贷款额度为60万元。如果配偶是官员，配偶将根据最高贷款额确定贷款额；
3.借款人夫妻双方的贷款金额分别按可贷公式计算：可贷公式为：借款人每月缴存的公积金金额借款人公积金缴存比例还款能力系数(目前为0.45) 12 实际可贷年限(按公式计算，以千位小数四舍五入至万元)；
4.借款人配偶将公积金存入省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部的，贷款金额根据配偶住房公积金存款所属的分中心或管理部出具的贷款证明确定。如果配偶是一名官员，贷款金额可视为签发官员证书后规定的最高个人贷款金额。在同时满足其他贷款额度条件的情况下，取最小值作为最终贷款额度；
5.二手房公积金贷款的金额也与房子的年龄有关。如果房屋的使用年限小于10年，大多数地区规定最高贷款额为70%；如果住房年限为10-20年，最高贷款额为60%。购买20年以下的二手房和自建(翻建)房屋(房屋竣工期限以《房屋所有权证》为准)，贷款期限不超过20年，最长不超过30年。
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注：二手房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心向单位缴纳住房公积金的职工发放的住房抵押贷款，以及委托商业银行向已缴纳住房公积金的职工和在职期间已缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。
