如何发放二手房公积金贷款？什么是贷款技巧
现在越来越多的人愿意贷款购买二手房，因为二手房买了就可以搬进来，基本上不需要装修。而且，二手房也可以用于公积金贷款，那么如何借二手房公积金贷款呢？什么是贷款技巧？如果你想知道，来看看第二个借款人。
第一，如何借二手房公积金贷款？
1.应用
我行员工申请二手房贷款，应向当地住房公积金中心提交借款人(配偶)的工资收入和住房公积金缴存证明(一式三份)，以及所购二手房原所有人的《房屋所有权证》原件及复印件，并以书面形式填写申请表。之后，公积金相关业务人员将审核确认员工的住房公积金缴存是否正常，员工(配偶)工资收入证明是否真实、规范；
2.保证
事实上，二手房公积金贷款有两种担保方式：阶段性担保加抵押和抵押，借款人可以根据自己的实际情况自主选择；
3.审计
按要求提交全部贷款申请材料并通过审批通常需要一定的时间。通过后，公积金中心将通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证手续；
4.贷款
借款人完成上述手续后，中心将向受托银行发出《准予放款决定书》通知银行放款；
5.偿还
在完成上述一系列程序后，买方将偿还贷款，买方可以根据贷款合同规定的每月还款额每月向银行偿还贷款。边肖想提醒大家，虽然是公积金贷款，但也要按时偿还，不能逾期。
第二，二手房公积金贷款有贷款技巧
买二手房申请公积金贷款比买新房要麻烦得多。因此，我们需要掌握尽可能多的技能。这些技能是：
1.选择一个可靠的属性
因为二手房公积金贷款的审批会更严格，所以你选择的二手房一定要可靠。每个人都必须知道房子的产权是否清楚，他们是否涉及任何纠纷，房子是否有正式的房地产许可证。如果房子有隐患，就很难获得贷款，而且只会浪费时间；
2.将首付支付给合适的人
申请二手房公积金贷款时，每个人都需要先向原房主支付首付款。收到业主的收据后，公积金中心会给你贷款。因此，当你申请二手房公积金贷款时，你必须知道首付给谁，既不是房地产经纪人，也不是银行；
3.了解贷款政策
目前，各城市的二手房公积金贷款政策不同，贷款金额和还款期限也不同。因此，在你申请二手房公积金贷款之前，你必须首先了解贷款政策。
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注：二手房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心向单位缴纳住房公积金的职工发放的住房抵押贷款，以及委托商业银行向已缴纳住房公积金的职工和在职期间已缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。
