商品房按揭贷款程序是什么？大约5步
不管你处理什么样的贷款，你都需要经历这个过程。与各种类型的贷款相比，信用贷款是最简单的，而抵押贷款则稍微复杂一些。那么商品房按揭贷款的程序是什么？住房贷款的期限是什么？借小二跟大家聊聊吧！
1.商品房按揭贷款程序是什么？
1.选择一个属性。贷款人可以通过一些广告或销售人员的介绍来确认所购商品房是否得到银行的支持，以便抵押贷款的顺利办理。
2.提交申请。在确认您选择的房产能够得到银行的支持后，您可以向银行提交申请并填写《按揭贷款申请书》。
3.银行审查和签署。在收到申请请求后，银行将对申请人进行审查。如果符合银行贷款条件，双方确认没有问题后会向申请人发出贷款通知，申请人可以签订购房合同。
4.签署抵押合同。签订购房合同并取得付款证明后，《楼宇按揭抵押贷款合同》可按规定办理，并明确规定贷款金额、期限、利率和还款方式。
5.办理抵押登记手续。在之前的手续完成后，将这些合同拿到房地产管理中心办理抵押登记和备案手续。成功办理后，银行将在指定账户发放贷款，并按合同完成贷款。
二、住房贷款期限
住房贷款主要分为三种类型：商业贷款、公积金贷款和组合贷款，而抵押贷款的期限也不同。商业银行个人住房贷款的长期贷款期限为30年。每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
借款人购房的，贷款期限不得超过30年；借款人购买商品房和“房”的，贷款期限不得超过10年；借款人年龄加贷款年限不得超过70年(民生银行)
据了解，普通商业贷款和住房公积金贷款都已相应展期。住房公积金贷款期限延长5年，男性可以借款至65岁，女性可以借款至60岁；一些普通的银行商业贷款可以延长到男性70岁，女性65岁。
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注：抵押贷款是指通过抵押进行的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务，购买者以所购住房为抵押，购买住房的房地产企业提供阶段性担保。
