贷款买房是大多数购房者的选择。在申请贷款之前，购房者需要了解自己的抵押贷款利率，所有的购房者都希望他们申请的贷款能够获得优惠的抵押贷款利率。由于贷款利率很高，购房者在申请贷款买房时需要花很多钱。如果抵押贷款利率是有利的，他们可以节省很多钱。那么抵押贷款利率怎么可能是有利的呢？
1、保持良好的征信记录
如果你想借钱买房子，你必须首先保持良好的信用记录。虽然有些银行会向有信用缺陷的买家发放贷款，但如果你想获得银行的优惠按揭利率，那么买家必须保持良好的个人信用记录。因此，我们应该多注意我们平日的信用记录，不要拖延贷款。
2、尽量证明自己的还款能力
这里所说的还款能力不仅是指借款人的高稳定收入，还包括其他可以作为抵押的资产，如其他房地产、保险等资产。此外，职业也是证明还款能力的参考标准，如公务员、医生、律师和财富500强公司的员工，他们的收入稳定，在银行眼中还款能力相对较强。如果你的收入高且稳定，并且你能提供额外的抵押品，申请的优势是不言而喻的。
3、购买银行理财产品
当银行提供优惠利率时，这也意味着它们的利润率正在下降。一些银行会要求客户购买理财产品，以获得优惠利率。购买理财产品意味着向银行“贡献”资金，并提高利润率。银行自然愿意提供优惠待遇。
4、办理贷款行大额信用卡升级为VIP
通常，信用卡金额代表你的还款能力。如果客户在银行处理大量信用卡，他通常会被提升为银行的贵宾客户。对银行来说，对这些客户的贷款要求开绿灯更容易。此外，信用卡经常用于消费。如果消费金额超过三分之一，您可以申请增加信用额度。只有当信用卡年消费超过5万元时，你才能被认可为优质客户。平时，养成用卡的好习惯，注意不要造成过期，升级到高质量的客户需要几分钟。
5、在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在银行账户中存入一定比例的资金，这通常是根据贷款金额的一定比例来计算的。不同的银行有不同的要求。此外，银行通常要求客户存够六个月到一年的钱，甚至更长时间才能取款。这实际上是银行获取存款的一种方式。
以上是关于如何获得优惠抵押贷款利率。如果购房者想通过贷款买房，他们必须首先保持良好的信用记录。这并不是说他们可以通过保持良好的信用记录获得优惠的抵押贷款利率，但如果他们不期望优惠的利率，他们就不能注意信用。如果个人信用有缺陷，借款人申请的贷款也可能被拒绝。
