贷款买房后，很多人想提前还贷。边肖的朋友们也说：“我在2013年用50万英镑贷款买了一套房子。”当时我选择了贷款30年，现在是6年。现在我手头有钱了。我能完成一次吗？”我相信很多置业人士都会有这样的疑虑，想有了钱后便一次付清按揭，但有些人担心提前还款不划算，所以他们很纠结是否要提前还款。今天，分析一下这位朋友的情况，看看一次性还清抵押贷款是否划算。
由于2013年不同城市的抵押贷款利率存在差异，有些是基准利率，有些是基准利率，上升了5%至10%。为便于计算，边肖按现行基准利率4.9%计算。
一、6年还掉了多少利息？
这些数据可以通过计算得到。贷款金额为50万元，贷款期限为30年，等额本息合计利息为455，308.1元。如果现在考虑一次性还款，只需计算6年还贷的利息和一次性还款节省的利息。经计算，6年内归还利息141，791.99元，归还本金51，923.26元。
现在我们先算一下提前还贷，这样我们可以算出提前还贷节省的利息是313，516.1元，提前还贷需要准备本金448，076.74元。
二、如果不还款存银行能获得多少收益？
在前面的内容中，边肖计算了提前还款可以节省多少利息。如果你不提前还款，本金448，076.74元可以产生收入。现在我们来看看银行定期存款的利率。一般来说，3年后的定期存款利率是2.75%，但大多数银行实际上都超过了这个利率。
大银行的浮动利率可能更低，而小商业银行的存款利率要高得多。按照许多小商业银行能够达到的3.5%的存款利率，448，076.74元的本金在剩余的24年内可以得到376，384.46元的利息。
这里需要提前说明，即在上面的计算中，直接使用简单利息计算，不使用复利计算，所以利息实际上更高。从计算的数据可以看出，如果你选择提前还款，你可以节省313，516.1元的利息，如果你把多余的钱存入银行一段固定的时间，你可以得到376，384.46元的利息，这实际上可能更高。
由此可见，一次性还清抵押贷款并不划算，主要是因为目前抵押贷款的基准利率较低，是几十年来抵押贷款的最低基准利率。因此，20年或30年后，贷款利息实际上并不高。
这就是本文的全部内容。虽然通过数据对比提前还贷不是很划算，但还是有很大的优势，那就是不再需要每个月都要付房贷了，没有债务的感觉让人感觉好多了。因此，是否提前还款取决于买家自己的想法。如果边肖是这种情况，边肖仍然愿意提前偿还。
