目前，贷款期限超过5年的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套住房贷款利率的调整力度不同。但是，需要注意的是，不同的银行可以根据自身情况和贷款人的个人信用信息进行考虑。
中国第一套房的平均利率为5.38%，利率一般上升5%-20%。二手房贷款利率普遍上升了10%-30%。
同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上升10%。
第二套房定义了由借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)确定的抵押贷款数量，使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭如果再次申请抵押贷款，将被视为第二套房。
中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。中国的抵押贷款利率不是一直恒定的，而是经常以利率上升的形式变化，所以我们经常比较加息前后的情况。
