普通人的房价很高，所以很多人买房都需要商业银行贷款。抵押贷款需要当面签字。当面签字时，借款人需要准备一整套材料。当面签字时，借款人应携带哪些材料？
一
、
征信报告。
不仅购买贷款，而且几乎所有贷款都会检查申请人的个人信用信息。如果申请人已婚，商业银行将检查夫妻双方的信用信息报告。换句话说，无论我们是否需要买房，我们都必须保持良好的个人信用记录。在此，我们需要提醒您，如果您连续三个月逾期或逾期次数达到6次，将被判定为严重背信，您将无法申请贷款。
二
、
婚姻情况证明。
当商业银行进行面对面签证时，它将评估贷款申请人偿还贷款的能力。因此，对于这种以家庭为基础的购房贷款行为，有必要提供结婚证和户口簿，这是商业银行判断贷款人偿还贷款能力的重要前提。如果借款人离婚，应出示离婚证明，以便商业银行判断是第一套房还是第二套房，从而确定利率。如果你是一个没有结婚经历的借款人，你可能不会提供证明。
三
、
资金流水。
对于商业银行来说，判断贷款申请人的还款能力有一个重要的标准，即资金的流向，它可以反映借款人的经济基础和他们是否有稳定的收入。一般来说，商业银行会要求申请人发放自来水超过半年。建议借款人使用流量最大的银行卡，每月一定时间有固定的资金额度，以证明其收入的连续性。
四、
工作证明。
向商业银行提交工作证明或劳动合同可以更好地证明一个人的收入水平和能力，这相当于表明一个人有能力向商业银行偿还贷款。此外，企业家还可以向银行提交公司的营业执照，这也可以证明他们的经济能力和水平。一般来说，有了这些条件，商业银行愿意为他们办理住房抵押贷款。
五
、
住房资料。
了解贷款人的还款能力后，商业银行和贷款人将开始讨论签订合同，主要是关于额度和利率。利率与借款人持有的房屋数量有关。第一套房和第二套房的利率差别很大。如果是第一套房，可以带购房合同，如果是第二套房贷款，还应该带第一套房的相关证明。
以上内容是为了提醒大家在面对面签订按揭时需要准备的材料。有些材料还需要一些准备时间，特别是那些需要支持流水的申请人，以免耽误付款时间。
