银行贷款利率与贷款机构、贷款类型、贷款利率和还款方式有关。贷款有两种类型：商业贷款和公积金贷款。还款方式有两种：等额本息还款法和平均资本还款法。等额本息还款法的月出资额为[贷款本金月利率(1月利率)还款月](1月利率)还款月-1]，而平均资本还款法的月出资额为(贷款本金u还款月)
根据中国人民银行官方网站贷款利率，五年以上的商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。300，000按揭10年的总利息如下：
一、商业贷款
1.等额本息还款法30万份10年期抵押贷款的总利息为80，078.62元；
2.《平均资本偿还法》中30万元10年期抵押贷款的总利息为74112.5元。
第二，公积金贷款
1.等额本息还款法30万份10年期抵押贷款的总利息为51788.5元；
2.《平均资本偿还法》中30万元10年期抵押贷款的总利息为49，156.25元。
