地震后，房子倒塌了，抵押贷款将继续偿还。发生自然灾害时，如房屋倒塌，借款人仍有义务按照《合同法》法律法规及借款人与贷款银行签订的房屋抵押合同偿还未偿还的贷款本息。房地产贷款反映了银行和借款人之间的贷款关系。该房屋仅作为个人贷款抵押，附属于借款人的债权。即使抵押物灭失(消失)，债务关系也不会受到影响，无论抵押物是人为损害还是不可抗力(自然灾害)。根据贷款合同，如果银行发现抵押物受损或抵押物价值减少，可以要求借款人提供新的抵押担保。
然而，国家对此灾难有优惠政策。一旦发生大地震，政府和银行会根据灾后情况制定相应的救援政策，甚至放弃救援。例如，在2008年汶川地震期间，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求借款人不得收取或拖欠利息或记录坏账，将借款人视为坏账，及时偿还因地震造成巨大损失而无法获得保险赔偿的债务，或使用保险赔偿或担保来抵消减灾后无法偿还的债务。
住房贷款，又称住房抵押贷款，是买受人向贷款银行提交的住房抵押贷款申请表，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。贷款银行经审查合格后承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划给卖方。
