第一笔房屋贷款的首付是20-30%。办理新房贷款时，首付款以购房时的市场价格为参考，贷款比例根据个人贷款的数量和个人贷款的信用程度确定。第一套房是指只购买一套房子。中国人民银行规定，中国城镇居民在购买第一套住房时享受抵押贷款利率优惠。
第一套认证标准如下：
1.我用贷款买了一套房子，但我还清了贷款，然后我用贷款买了一栋房子。
2.用贷款买下一套房子后，它就被卖掉了，通过房屋登记系统找不到房地产，但贷款记录可以在银行信贷信息系统中找到，然后它就第一个用贷款买房了。
3.如果你已经全额购买了一套房子，贷款买房是第一步。
4.在全额购买一套房子后，它被卖掉了。如果房屋登记系统找不到房地产，它将被视为第一套贷款买房。
5.在一个人的名下有两个套房，但所有的贷款都已还清并售出。同时，可以提供两套房屋的销售证明。在这种情况下，第一套房将被计入再融资。
6.以个人名义有两个套房，但是贷款已经还清了。另一个是公积金贷款已经出售。同时，还可以提供房屋买卖证明，申请商业贷款购房。
7.夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。
8.配偶一方婚前有房子，但没有贷款记录。另一方在婚前有贷款记录，但在他名下没有财产。结婚后买房和申请贷款是第一步。
