如果首付款后贷款不能被批准，首付款可以退还。抵押贷款无法完成的原因有很多，不同的情况处理方式也不同。在审理合同纠纷时，合同中的约定一般会优先考虑：
1.如果开发商出售不具备出售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或出售不具备使用条件的现有房屋，银行会发现这种情况不会发放贷款。这时，购房者可以要求开发商退还首付款和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2.如果政府的政策或银行的规定改变，使购房者应该得到的贷款无法实现，购房者应该与开发商协商。如果谈判失败，合同中就没有协议。买家可以起诉并证明自己没有过错，确实无力购房，并要求开发商退还首付和定金。
3.支付首付款时，你需要签署购房合同。那么买受人应注意购房合同中关于首付款的规定。例如，当买方的抵押被拒绝且购房合同不能继续时，卖方应退还首付款；或者当卖方延迟交付房屋时，买方有权要求退还定金。但是，由于买方的原因，如不良的个人信用记录和提供的虚假信息，买方应承担违约责任。提醒购房者尽可能在合同中注明“如果贷款无法办理，购房者可以解除合同，不承担违约责任，开发商应退还首付款。”不要相信一些口头协议。
