1.对于第一套房的购买，有两个首付比例：
1.购买首套建筑面积小于90平方米或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；
2.购买第一套建筑面积在90平方米以上的住房的家庭，首付款比例不得低于30%。
二、贷款购买两套房，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
签订合同时，购房时支付首付款有以***意事项：
1.一定要检查开发商是否有商品房预售许可证。如果有许可证，则表明开发商有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是你能否买房的关键。购买时，应注意购买的建筑号在预售范围内。
2.务必采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中所列条款逐项填写，千万不可马虎。
3.注意双方在合同条款中填写的内容权利和义务是否平等。一些开发商的合同文本已经提前填写，甚至他们的补充条款也是自己填写的。这些填写好的合同文本中的大多数都有不平等的权利和义务。一旦发生这种情况，买家必须提出自己的意见，决不能草率行事。
4.区域确认和区域差异处理。如果您选择确认面积并根据内部建筑面积处理面积差异，则应在“面积差异处理”条款中指定面积错误发生时的处理方法。只有当合同中对面积差异有详细的约定时，我们才能避免被愚弄。
5.一定要注意房屋销售的支付方式是否规范。合同中约定了金额、期限、支付方式和违约责任。有些开发商不先签合同，而是让买家先付一定金额的定金，并且只给买家一张收据。如果发生纠纷，买方往往很难证明自己的责任。
6.请务必确认交货日期。在资金短缺的情况下，延迟交付房屋是很常见的。开发商往往对预售合同大惊小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交付日期；使用一些模糊的语言，如“水电安装后，质量验收后，社区配套完成后”。在这方面，购房者在签订合同时，必须明确规定交付日期为“某年、某月、某日”，并注明开发商未能按时交付房屋的责任。
