2020年住房贷款的程序是什么？购房贷款是指购房人以购买和出售的住宅楼为抵押，向金融机构申请贷款支付购房款，然后通过购房人的贷款向金融机构偿还贷款本息的信贷业务。也被称为房地产抵押贷款。让我们看看2020年购房贷款的流程。
购房贷款手续流程
1、我打算买房子
买房首先要根据资产的竞争力和还贷的潜力来估算我们的具体消费力，根据日常生活的需要来明确房子的位置、占地、价格、建筑和朝向。
2、选择房地产
这一阶段是计划工作的继续，可以从报纸、电视、互联网或相关房地产网站上进行搜索。买家必须整合多种媒体的优势，全方位调查房屋信息。
3、现场看建筑
买房是一项高科技工作。在选择房子之前，你可以了解建筑面积比、绿化率、共用泳池和房间类型的基本知识。
如果你选择现房，你可以直观地看到房子的结构和房型，但如果是期房，你只能用平面图作为买房的依据。那时，买家必须学会看平面图。
通常，买房应该从三个方面考虑。这三个层次包括：面积、价格、附近的市政规划、环境建设、建筑结构和朝向以及物业服务。
4、谈判并签署买卖协议
在明确了目的之后，我们进入了与卖方实际接触的谈判环节。谈判和签署销售协议是买房过程中最关键的阶段。买卖双方必须在文本中落实各自的控制权和责任，这是对相关房屋的土地占用、支付方式和物业管理的重要规定。
5、申请贷款
目前，二手房可以申请商业贷款。根据自有资金和所购房屋的各种标准，综合考虑贷款的固定金额和期限。中介公司根据金融机构的相关要求帮助申请贷款。
6、申请产权转让
原卖方的名字应该被新买方的名字所取代。在中介公司的指导下，应准备好相关材料，然后权证工作人员应帮助申请产权转让。
7、新房验收和入住
新居入住时，水、电、液化气、有线电视、供暖、物业管理等费用必须全部付清。买卖双方和中介公司必须在物业管理交付单上签字备案。
