根据宁波市地方法规，2020年宁波市首套住房贷款利率为5.65%，商品房贷款利率为5.9%。
宁波第一套房的条件和标准如下：
1.贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款用来买房子，这是第一套；我在贷款前买了一套房子，但后来卖掉了。我通过房屋登记系统找不到房产。不过，我可以在银行信贷信息系统中找到贷款记录，然后借钱买房，这是第一套；
2.我已经买了一套完整的，然后借买一套房子，这是第一套；我买了一套全套房，后来卖掉了。房屋登记制度找不到房产就借钱买房，这是第一套；
3.个人名下有两套套房，但所有的商业贷款记录都已经还清，并且已经出售，可以提供两套房子同时出售的证明。在这种情况下，贷款买房是第一套；一套商业贷款已经以个人名义还清，另一套是公积金贷款已经出售。同时，可以提供房屋买卖证明和申请商业贷款买房，这是第一套；
4.夫妻中的一方在结婚前买了房子，并使用商业贷款。另一方在婚前买房，并使用公积金贷款。婚后，两人想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已经偿还给银行金融机构，可以根据借款人的偿付能力。信用状况、灵活掌握贷款利率和首付比例等具体因素；夫妻一方婚前有房子，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房地产。结婚后买房申请贷款是第一套。
