我不知道你买房时会不会遇到这样的问题。当你和开发商发生争执时，你总是不清楚。由于双方代表的立场不同，不可避免地会引发争议。对于这种情况，有些朋友会问，是不是因为借款人与开发商发生纠纷时不需要偿还贷款？如果你有同样的情况，你有必要和小编一起学习这些内容。那么，借款人和开发商之间是否存在纠纷，因此没有必要偿还贷款？具体原因是：
1.从法律上讲，购房者与开发商之间的纠纷与个人住房公积金贷款之间不存在连带关系。个人住房公积金贷款是借款人、住房公积金管理中心委托的银行和担保人之间的贷款和担保关系，而购房人与开发商之间的纠纷是购房人与开发商之间的买卖关系。因此，我们不能因为与开发商的纠纷而拒绝偿还贷款。
2.借款合同明确规定了违约责任。借款人不偿还贷款，即为借款人违反贷款合同；逾期或未按约定金额还款的，住房公积金管理中心委托银行有权对违约部分按照中国人民银行的规定加收利息。
如果你认为借款人和开发商之间有争议，你不必偿还贷款，所以省省你的担心吧。根据法律，这是不可能的，所以诚实地支付贷款。
由于借款人和开发商之间存在纠纷，不可能偿还贷款，所以让我们教你一些偿还抵押贷款的技巧。
1、房贷还款分为等额本息和等额本金两种
由于等额本息的月还款额是固定的，所以还款本金增加，还款利息减少，如果借款人已将贷款偿还至中期，大部分利息已经偿还，本金主要提前偿还，这对偿还等额本息的贷款人来说意义不大。等额本金就是将贷款总额平均分配，根据剩余本金计算还款利息。随着还款时间的推移，剩余本金减少，还款利息越来越少。当还款期限超过1/3时，借款人已经支付了一半的利息。如果提前还款，节省的利息不多。
2、借款人与开发商发生纠纷就不用还贷款
据了解，目前30%的按揭贷款很少，二套房贷款利率上升更为普遍。原本享受30%利率的贷款不必急于偿还。如果你还了，你就不能享受30%的贷款利率了。专业人士提醒，贴现抵押贷款不应提前偿还。闲置资金可以用于投资，可以增加整体收入，降低抵押贷款的利息成本。
3、提前偿还一部分房贷
如果你每月支付一大笔公积金，你可以考虑提前偿还部分抵押贷款，但你不必全部偿还。一旦按揭还清，你每月的公积金就没有了。根据政策规定，除购房外，在职人员不得提前支取。除了目前的限购政策外，他们不太可能多次购房。不可能每个人都提前提取公积金。每月还贷可以发挥更大的作用，使自己的资金运行更加顺畅。
4、房贷还清后并不意味着无债一身轻
已还清抵押贷款的购房者应办理相关的后续手续，包括：向贷款银行注销住房抵押贷款，向保险公司退还相应的保险费，向开发商退还押金，以及办理房地产许可证。如果他们在贷款期间已经申请了房产证，只需带银行的注销单、其他权证和身份证到房管部门。此时，所有者拥有该财产的全部所有权。
因此，当借款人和开发商之间发生纠纷时，无需偿还贷款。小编提醒在座的每个人，这不太可能，但偿还抵押贷款是有技巧的。只要每个人都按照上面介绍的技巧来实施，偿还贷款就会容易得多！
或者直接拨打信贷经理的手机专线：13524549642
