个人住房贷款实际上有很多种类型，但目前，我相信很多朋友会选择个人住房组合贷款的形式来申请住房贷款，但是他们在申请贷款的过程中经常会遇到一些流程问题，因为这涉及到两种贷款类型，所以今天小编在这里详细介绍申请个人住房组合贷款的具体流程，希望能给那些急需贷款买房的朋友提供一些必要的帮助。
在介绍个人住房组合贷款申请的具体流程之前，我们应该先介绍一下个人住房组合贷款的一些基本知识，比如什么是个人住房组合贷款？
个人住房组合贷款是指商业银行在借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻新或大修住房时，以信贷资金和住房公积金资金向借款人发放的个人住房公积金贷款和商业个人住房贷款的组合贷款。
话说回来，申请个人住房组合贷款的具体程序是什么？快去找出来！
一：提出申请
贷款申请人应当分别向住房公积金管理中心和贷款银行提交书面贷款申请，并提交相关材料。
二：签订合同
获得个人住房公积金贷款额度后，贷款申请人持住房公积金管理部门出具的《个人住房公积金贷款委托通知单》向贷款银行申请个人住房组合贷款(个人住房公积金贷款和商业个人住房贷款)。借款人收到银行通知后，应与贷款银行就个人住房公积金贷款和商业个人住房贷款签订贷款合同和担保合同，并酌情对贷款合同进行公证。
三：办理抵押、保险
合同签订后，抵押登记、保险及其他必要的手续按国家和地方法律法规办理。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间的原保险单由贷款银行保管。
四：开立账户
选择委托扣款还款的客户将在贷款银行开立特别储蓄账户或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立一个专用存款账户。
五：支用贷款
在银行业务核算前台，借款人分别填写个人住房公积金贷款和商业个人住房贷款的“贷款展期证明”，贷款银行根据贷款合同将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或将贷款一次性或多次划入售房人开立的存款账户。
六：按期还款
按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，借款人应按期偿还银行的个人住房公积金贷款和商业个人住房贷款。目前有两种还款方式：委托银行扣款和柜台还款。
七：贷款结清
贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结算是指在贷款到期日前(一次性还本付息贷款)或贷款最后一期(分期付款贷款)进行的贷款结算；正常结算是指贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期贷款)的贷款结算。贷款提前结清的，借款人在付清全部应付款项后，应提前10个工作日向住房公积金管理部门和贷款银行申请提前结清。
八：清户撤押
借款人按期偿还全部贷款本息时，应向贷款银行领取《贷款结清证》。取回房地产权属抵押登记证和原保险单，持贷款银行出具的《贷款结清证》到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
