根据《2018年3月中国房贷市场报告》的数据，今年3月中国首笔住房贷款的平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比上升0.92%，同比上升23.54%。一些人认为，如果目前的抵押贷款增长率保持不变，到第三季度末可能会突破6%。广州按揭利率上升趋势明显，未来可能会有更多银行跟进。
未来二套房贷利率或将更高
监测数据显示，今年3月，19家主要银行中有17家银行首笔住房贷款的利率已经超过基准10%，银行首笔住房贷款的平均利率是基准的1.075倍和1.18倍；工商银行、农业银行、中国银行和中国建设银行的首笔住房贷款平均利率均超过基准利率10%。
此外，3月份全国第二套住房贷款的平均利率为5.86%。第二套住房贷款的利率增长率首次超过了第一套住房贷款的利率增长率，反映出目前对第二套住房贷款的政策更加规范和可控。
今年3月，中国第一套和第二套住房贷款的平均利率持续上升，二线城市的平均利率增幅高于一线城市，因此未来利率的上升趋势将保持不变。有人说，未来第二套住房贷款的利率将从第一套住房贷款的利率逐步扩大，差别化的信贷政策将充分体现在利率上。
广州方面，监测数据显示，今年3月广州首套住房贷款平均利率为5.45%，比上个月上升0.08个基点；第二套住房贷款的平均利率为5.73%，与前期相比，平均利率上升了0.13个基点。
从数据来看，广州按揭利率上升趋势明显，部分银行未来可能会跟进调整。
