许多人在买房时都很谨慎。毕竟，买房是人生中重要的事情。尤其是买了房子后，压力肯定会增加。为了省钱，更多的人选择公积金贷款购买新房。用公积金贷款买房这样不仅可以缓解压力，还可以节省一些钱。
北京住房公积金如何贷款
1.初审：住房公积金中心将对申请人提交的材料进行初审。通过初审后，住房公积金中心将签发《抵押物审核评估通知单》。
2.评估：申请人将依据《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构评估所购房屋的价值。
3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》住房公积金将通过考试后发放。
4.办理担保手续：申请人持有《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5.签订贷款合同后，受托人将贷款直接划入卖方在受托银行开立的指定账户。
北京公积金贷款后期如何进行还款
个人住房公积金贷款的还款方式与个人商业贷款相同。按揭贷款的还款方式分为等额本息和平均资本。等额本息是月还款额和利息的结合，月还款额是一样的。平均资本是每月的本金和利息，所以它越来越少。
一般来说，住房公积金有两种还款方式。一是借款人按月正常还款，但可以每年提取配偶的公积金，提取金额不得超过上一年的还款总额。
另一种是“提前几个月还款”的还款方式，即贷款银行逐月从借款人及其配偶的公积金账户中提取公积金，冲抵每月还款额，借款人将剩余款项按时存入指定银行账户。
无论您选择哪种还款方式进行公积金贷款，这取决于您自己的贷款情况。但提醒所有买家，他们必须按时偿还贷款。公积金贷款一旦逾期，不仅会影响贷款人的信用，而且对贷款人在后期想再次购房时的逾期贷款也有一定的限制。
