买房子贷款利息多少？银行贷款还款方式一般分为等额本息还款法和等额本息还款法。不同的还款方式适合不同的人。
一、等额本金的贷款方式的利率计算（基本上本金：利息=1：3）
1.贷款期限为20年，应付利息为27万元(贷款金额33，354元)*5.04%(年利率)*20年=a(人民币)
2.若为20年期贷款，应付本息总额为：270，000(贷款金额33，354元人民币)甲(人民币)=乙(人民币)
3.第一个月还款：乙(元)240(每月——期)=丙(元)
注：每月还款额到目前为止已经依次减少，绝对不会超过这个数额。
4.第一个月利息：270，000(人民币33，354元贷款金额)*0.0042(月利率)=d(人民币)
5.第一个月本金：C(元)-d(元)=e(元)
注：在所有贷款还清之前，每月本金保持不变，为平均资本的命名来源。
6.二月份的利息：
270，000元(人民币33，354元贷款额)-e(人民币)=f(人民币)(贷款额减去已付本金)
f(元)*0.0042(月利率)=g(元)
7.第二个月还款：E(本金33，354元)G(人民币)=h(人民币)
8.第三个月的利息：
f(剩余贷款金额——元)-e(人民币)=i(人民币)
I(元)*0.0042(月利率)=j(元)
9.第三个月还款：E(本金33，354元)j=k(人民币)
注：请注意每月还款额减少3.5元。与等额本息还款法相比，平均资本法仍是先付利息，但按月还款法利息与本金的比例有所下降。换句话说，让你每月偿还更多的本金，并确定本金的数额，这样每月支付的利息就会相应减少，这就是为什么平均资本在早期偿还贷款的压力很大。
