许多银行提高了第一笔住房贷款的利率
近日，有记者走访了北京11家银行的网点，包括工行、大华银行、汇丰银行、兴业银行、农行、邮政储蓄银行、中国光大银行、北京银行、南京银行、上海浦东发展银行和华夏银行。
其中，对于首套住房贷款利率，一家银行表示，最低上调幅度为5%，而基准利率通常被批准上调10%；六家银行表示，最低涨幅为10%；一家银行表示，最低增幅为10%，基准通常被批准上调15%-20%；一家银行表示，最低增幅为25%；一家银行表示，利率将至少上调30%。
以一家股份制银行为例。目前，银行可以申请首笔住房贷款的最低利率，直到基准利率提高10%。然而，在咨询时，个人贷款经理警告说，第一笔住房贷款的利率仍有10%的提高，但一般不申请，批准的基准通常提高15%-20%。贷款期限约为抵押后一个月，目前有一个额度，但需要排队。
在朝阳区的一家支行，另一家股份制银行的工作人员说：如果资历、工作单位、收入等。全部符合标准，申请将基准利率提高10%应该不成问题。然而，我们分行有很多业务，绝对不可能在房子抵押后一个月就释放资金。
在一家城市商业银行，工作人员说：目前，首套住房贷款的利率已经上升到最低30%，不到300万元的贷款将在房屋抵押后一周左右发放，超过300万元的贷款期限将在房屋抵押后半个月。
在一家外资银行，工作人员表示：从4月份开始，我行第一套房的抵押贷款利率将至少执行比基准利率高25%的利率，第二套房和第一套房的利率将有所不同，利率将上调26%，具体取决于面对面签约的时间。
数据显示，在北京的29家银行中，11家银行的首套住房贷款利率高于基准利率5%，15家银行高于基准利率10%，1家银行高于基准利率15%，2家银行高于基准利率20%。然而，所有11家最低增幅为5%的银行均显示，核准利率通常比基准利率高10%。
第一笔住房贷款利率的提高意味着购房成本的增加。100万元贷款，贷款期限25年，等额本息还款法，贷款利率为基准利率的1.05倍时，月还款额为5930.69元，总利息为779207.43元；当利率升至基准利率的1.1倍时，月还款额增至6075.36元，总利息为822607.23元。也就是说，每百万元贷款，月还款额增加144.67元，总利息增加43，399.8元。
