在你申请抵押贷款之前，你面临的第一个问题是“选择谁贷款”。
银行和私人借贷机构支持房地产抵押贷款。大多数借款人会首先选择银行，因为银行是安全的，不会发生欺诈，而且银行的利率通常低于私人贷款机构。这些优势使银行成为抵押贷款的首选。
但是银行太多了，还有很多国有银行和商业银行。我们应该选择哪一个？借款人可以通过比较以下四点来选择最适合自己的银行。
1.比较阈值
办理抵押贷款的门槛分为住房条件和个人资格，每家银行对这两项都有不同的要求。
如果借款人在市中心拥有一栋大房子，并且拥有良好的个人信用记录和丰厚的收入，那么这条规则基本上可以跳过，这样高质量的客户就会受到所有银行的欢迎。
然而，毕竟这样的人是少数，而且许多借款人的房地产、个人收入、负债率等都刚好处于银行门槛的临界点，因此有必要对银行办理房地产抵押贷款的门槛进行比较。为你的银行选择合适的门槛可以大大提高贷款效率，减少硬信用查询的次数，提高贷款成功率。
2.比较配额
房子被抵押以换取配额的原因是借款人需要一笔更高配额的贷款。
大部分银行可以放弃高达70%的房屋评估值，但房屋和借款人的具体情况要反复考虑，所以借款人可以比较几家银行，根据自己的情况明确最大贷款金额，以获得足够的营运资金。
3.比较利率
利息是银行收入的重要来源之一，但是对于借款人来说，这是一笔额外的费用，所以它越少，就越少。
不同的银行规定不同的利率，利率根据借款人的情况而波动。例如，借款人的信用信息被污染，在处理房地产抵押贷款时利率将会上升，但不同银行的上升率不同。借款人可以比较各银行的利率，根据自己的情况选择利率最低的银行办理贷款。
4.贷款速度
特别是对于那些继续流动资金的借款人来说，快速放贷非常重要。银行审批和办理抵押贷款的程序非常复杂，它们必须与不同的部门和机构打交道，而且它们还会受到国家政策的影响，因此贷款速度往往很慢，一般约15-20个工作日。但是，有些银行效率很高，最早可以在5个工作日内放款。
从以上四个角度选择最合适的贷款银行，可以有效地改善贷款体验，避免日后的麻烦。
