如前所述，银行在办理贷款时，对贷款的使用有明确的规定，有的可以用于业务经营，有的可以用于个人消费；至于房地产投机、股票交易、赌博和涉毒行为，每家银行都不会允许。一旦发现借款人非法使用资金，银行有权收回贷款并对借款人进行处罚。
相比之下，允许使用的房地产抵押贷款相对宽松。虽然它不允许被用于投机和犯罪，但相对的自由度还是比较高的。让我们详细说明抵押贷款的允许用途。
1.个人消费
用于个人消费时，借款人需要准备的材料有：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明和个人消费使用证明。
在利率方面，个人消费贷款利率相对较低，基准利率一般执行或上调10%；贷款期限在10年以内，期限相对较长。
2.经营消费
用于商业消费时，借款人需提供借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。公司营业执照复印件加盖公章，公司章程，公司近1-3年的财务报表，法人银行的流向，经营或融资的证明材料。
贷款期限一般在5年以内，利率高于个人消费贷款，基准利率一般提高20%左右。
在使用贷款时，必须合理控制贷款，不得违规使用；否则，银行将有权收回贷款，并在发现贷款使用超过规定限额时收取高额罚款。
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