房屋贷款如何评估
至于房屋的评估价格，实际上每一笔抵押都必须由银行指定的评估公司进行评估，评估价格与市场交易价格之间会有一定的距离。一般比市场交易价格低10%左右。对于评估价格，越高越好，因为银行也有自己的价格比较系统。如果评估价格太高，银行要么不批准，要么降低贷款比率，结果很可能得不偿失。因此，接受或拒绝银行批准的金额，不要总是抱怨价格低。当然，在合理的范围内，评估价格也可以适当提高。
对于房屋贷款如何评估来说，也要评估自己的能力：
1、计算首付能力
在计算你的首付能力时，你必须加上房子装修的费用，因为你不能住在简陋的房子里。
2、计算月供能力
如果你用贷款买房，你的月供应量应该控制在你月收入的30%左右，因为你不仅要考虑贷款利率上升的因素，还要考虑收入下降的因素。此外，当你用贷款买房子时，你最好留出一年的抵押贷款。
3、计算养房能力
买房的成本包括物业费、取暖费和24小时热水费。如果你在远离工作地点的地方买房子，你还应该考虑交通费用。
