个人信用信息在人们的生活中起着越来越重要的作用，它不仅影响贷款，而且对未来的旅行也有相当大的影响。也就是说，如果一个人的信用记录有严重问题，乘坐高铁和飞行将受到限制，后果将非常严重。
如果借款人由于某种原因被个人信用信息污染，想申请上海住房抵押贷款，他能成功申请吗？让我们一起来分析一下。因为有房地产作为抵押，银行的信贷要求会有所降低，但仍有一定的门槛。
A.虚假信息导致信用报告不佳
如果信息不真实，导致信用信息不良，且程度不严重，您可以到当地央行信贷中心提出异议申请，并在15个工作日内得到回复。
如果是严重的，比如冒领贷款，那就麻烦了。除了与银行协商外，可能还需要向公安机关报案。
B.非恶意逾期导致信用污点
最常见的例子是，我们周围的许多人都设立了信用卡，许多人不了解信用卡的规定，他们欠年费，或银行不及时扣款，这造成个人信用污点。发生这种情况时，我们必须首先主动还清欠款，然后与银行沟通，明确说明原因，并向银行索要一份无恶意的逾期证明。
C.把握逾期的“度”
首先，当然，我们不建议借款人出现任何逾期情况，但是每当发生事故时，一旦借款人由于一些不可避免的事情而确实逾期，就应该保持在一定的水平。
不同的银行对逾期有不同的容忍度，有些是严格的，有些是宽松的，这就要求借款人掌握好数据：
在过去的三个月里不能有两次，在过去的六个月里不能有三次，在一年里不能有四次。在这个“度”内，如果借款人有可观的收入和良好的还款能力，银行仍会酌情放贷，但一些优惠政策基本上被忽略了。
如果借款人的逾期情况非常严重，超出了银行的承受能力，借款人只能在还清欠款后的五年内保持良好的还款习惯，这样不良记录就可以自动清除。
D.寻找中介
首先，需要说明的是，中介机构并不是万能的。如果借款人没有还款能力和意愿，中介公司不会轻易帮助这些人。如果有轻微的信用污点，中介机构会帮助借款人向银行解释逾期原因，从而促进贷款的成功。
至于个人信用报告，我们一直强烈建议大家注意维护。然而，俗话说，一旦出现不可预见的情况，如果信用污点是由不可抗力造成的，就没有必要恐慌。只要情况不太严重，银行不会为难借款人。
