房屋贷款和首付是什么关系？，根据边肖，首付抵押贷款=总房价。也就是说，首付越多，贷款越少，每月抵押贷款支出越少，反之亦然。
房屋贷款和首付的关系：
(1)卖方向贷款银行提出抵押贷款合作意向。
(2)贷款银行应调查卖方的开发项目、施工资质、信用等级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况和财务状况，并与合格卖方签订抵押贷款合作协议。
(3)借款人与出卖人签订购房协议，支付房价款30%以上(商务用房40%)。
(4)借款人凭购房协议、30%购房收据、身份证和婚姻状况证明申请抵押贷款，并在贷款银行开立存款账户或银行卡。
(5)经调查、审批，签订借款合同。贷款银行办理完登记和公证手续后，将款项存入卖方账户(保险采用客户自愿的原则)，并通知客户拿着合同去卖方办理购房手续。
(6)今后，只要借款人在每月(每季度)20日前在存款账户或银行卡中留下足够的还款金额，贷款银行将自动从借款人账户中扣除，并在到期时结清。
(7)贷款银行缴纳契税，取得契证，并完成房产证和房屋抵押登记手续。收费严格按照有关部门的收费标准，不收取代理费。借款人必须提供上述程序所需的所有材料。贷款归还后，贷款银行取消抵押品并将其归还给客户。
