有些借款人在需要贷款之前就已经把房子租给别人了，他们还在租赁期，需要申请房地产抵押贷款。这样的房子可以用作房地产抵押贷款吗？我们应该注意什么？让我们一起来分析一下
出租的房子可以抵押吗？
根据法律解释，房屋租赁实际上只是对房屋使用权的一种限制，并不禁止设立抵押权。
如果借款人按时还贷，最终房屋所有权仍将归借款人所有，没有任何问题；
如果借款人拒绝履行债务，贷款机构必须拍卖抵押品以折价偿还债务。
我们不必谈论按时还款的理想情况，没有问题；
因此，如果发生最坏的情况，承租人应该去哪里？
我们可以分析两种情况：
1.先租后押
如果该房屋先出租给他人，在租赁期间该房屋被抵押，承租人仍享有自己的合法权益，即抵押不违反租赁。
2.推迟，先租
该房屋抵押后已出租给他人的，租赁关系不对抗登记的抵押权
因此，租赁房屋可以依法抵押，但抵押权的设立不影响承租人的权利。
当需要处分房屋时，承租人在同等条件下有优先购买权。处分该房屋后，租赁合同对承租人继续有效，即承租人仍可在租赁合同约定的租赁期内继续占有和使用该房屋，受让人可以在不损害承租人租赁权利的情况下向承租人收取租金。
