据办理房屋贷款年龄有什么要求？边肖介绍，根据房产所在的地区、房龄贷款的用途和申请住房贷款的银行不同，可以申请的贷款期限和贷款金额也不同。
目前，在向银行申请抵押贷款时，不仅要求申请人具有完全民事行为能力，还要求借款人具有一定的还款能力，包括一定的工资收入和银行流量。然而，未成年子女没有收入也没有工作，所以他们不能申请贷款，银行也不会为他们办理贷款。
其中，老年人年龄太大，一般很难获得贷款。公积金贷款有明确的年龄限制。如果购房者按时缴纳公积金贷款，并符合公积金贷款条件，根据规定，公积金贷款的最长期限不得超过借款人退休后的5年。
例如，如果一个人在60岁退休，最长的期限只能在65岁时借给借款人；当一名妇女在55岁退休时，她只能借款到借款人60岁。
然而，商业贷款是不同的，每个银行对贷款人的年龄限制有不同的要求，这些要求可能会随着银行的额度而不断变化和调整；在大多数情况下，它将短于公积金贷款人的生命。
办理房屋贷款对年龄的要求如下：
1.贷款年限：最长的个人房地产抵押贷款是30年。一般的计算方法是，借款人的年龄男性低于65岁，女性低于60岁。
根据2.贷款额度：的不同情况，最高贷款金额一般在房屋总价值的60%至80%之间，最低申请金额没有明确规定。
