随着越来越多的按揭买家，越来越多的人关注按揭利率。第一套住房的抵押贷款利率将在不同年份发生变化，银行将根据国家政策进行调整。那么，第一套住房的抵押贷款利率是多少？
首套房按揭贷款利率：
个人住房抵押贷款是住房担保的一种，是指由买受人所购房屋作为担保，由所购房屋的开发商提供的个人住房贷款。也就是说，借款人必须购买开发商与银行签订了抵押贷款协议的房产，才能获得个人住房抵押贷款。
个人住房按揭贷款的发放对象为：
年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，以及在中国境内有投资行为或有稳定收入的港澳台同胞。
个人住房按揭贷款的额度：
最高不得超过所购房屋总价的80%。
个人住房按揭贷款的年限：
最长期限不超过30年。
申请个人住房按揭贷款的借款人须具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2.有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
3.与开发商签订了购房合同，办理了房地产预售登记和购房合同公证，并支付了不少于所购房屋总价20%的首付款；
4.借款人同意将所购房产作为抵押，并办理财产保险手续；
5.开发商同意作为贷款的担保人，承担连带责任。
