年底的时候，很多人都在讨论提前还贷的问题，而另一些人说即使他们被杀了也不能提前还贷。众所周知，抵押贷款的最长期限是30年，据统计，90%的人会选择在5-7年后更换一次剩余的抵押贷款。一是因为随着收入的增加，存款足以支持几年前所欠的抵押贷款；其次，大多数中国人认为还钱太不可靠。
房屋贷款适合提前还贷吗？
边肖认为，提前还款是指借款人将自己的贷款部分提交银行提前还款，并保证上月未逾期，归还当月贷款；根据银行规定的日期，全部或部分贷款将一次性还清。
房屋贷款适合提前还贷的条件：
一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。现在正处于降息的通道中，因为它享受了较低的贴现率优惠。如果央行今年不降息，即使明年1月1日实施最新利率，利率也只会低于前期。
在二、等额本金还款期已过1/3的购房者。，由于平均资本将贷款总额平均分成成本，还款利息根据剩余本金计算。也就是说，这种还款方式越晚，剩下的本金越少，产生的利息就越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已经支付了近一半的利息，后期本金较多，利息水平对还款金额影响不大。
三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款法是将抵押贷款的总本金和利息相加，然后按月平均分配。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到还款中期，大部分利息已经还清，所以提前还贷意义不大。
