贷款买房5大注意事项!

如果你买房子,很少有人选择全额,通常贷款买房。那么,当你贷款买房时,应该注意哪些问题呢?今天,上海蔡晨投资边肖将告诉你贷款买房的五个注意事项。

注意事项1、申请房贷要量力而行

有人认为贷款金额越大越好,但事实并非如此!因为你必须偿还抵押贷款和支付利息,如果你的贷款期限较长,贷款金额较大,你会支付更多的贷款利息,这将增加你的还款压力。

注意事项2、提前准备好贷款资料

身份证、户口簿、结婚证或单身证明、学历证明、收入证明和银行往来证明、购房合同、首付款发票、社保相关证明等复印件。另一个要点是,如果信用卡还款有不良信用记录,你必须申请清算或出具相关证明。

注意事项3、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金存款余额支付房款,则公积金账户中的存款余额为零,因此公积金贷款金额为零,即不申请公积金贷款。

注意事项4、提供真实资料

如果贷款购买者向银行提供虚假材料,可能会带来更严重的影响:可能会影响银行审查,无法发放贷款,无法实现自己的生活梦想;另一方面,由于个人提供虚假材料,无法申请贷款,导致开发商要求购房者承担逾期交付抵押材料和商品房预售合同的违约责任,并支付相当数额的违约金。

注意事项5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

在还清全部贷款本息后,您可以持银行的贷款结算凭证和抵押物的其他房地产权利凭证到房产所在地的区县房地产交易中心办理注销抵押。

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