工商银行二手房贷款申请条件是什么？所需资料有哪些？
中国工商银行个人二手房贷款是指贷款人向借款人发放的贷款，用于购买售房人已取得房屋所有权证、拥有完全处置权并可在二级市场合法交易的房屋。只要客户具有完全民事行为能力，年龄在18-65岁之间，有良好的信用记录和还款意愿，就可以申请工行的住房贷款。
最高贷款金额可达所购房屋市场价值的70%。贷款期限最长为30年，不得超过抵押财产的剩余土地使用权，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。如果有两个或两个以上的共同借款人贷款，贷款期限可根据符合贷款条件的较年轻者确定。
一、申请条件
在工行申请二手房个人贷款时，借款人必须符合申请个人住房贷款的基本条件，同时还应符合以下条件：
1.出卖人有处分所购房屋的合法权利，所购房屋具有房屋所有权证；
2.如果产权是共有的，产权所有人必须出具同意转让的证明。
二、所需资料
申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料:
1.借款人及其配偶的有效身份证件和婚姻状况证明；
2.借款人的户籍证明(户口簿或其他有效居住证)；
3.借款人的经济收入证明和职业证明；
4.购买二手房的产权证明；
5.与卖方签署的《房屋买卖合同》和卖方提供的转账账号；
6.如需评估抵押物，需提供贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
7.所购房屋共有人同意出售该房屋的书面授权文件；
8.贷款人要求的其他文件或资料。
