贷款买房时，银行会综合评估贷款人，决定是否贷款。一些朋友报告说，以前没有不良信用记录，收入相当高。为什么银行不发放贷款？综上所述，以下情况可能导致抵押申请被拒绝。
一、贷款人年龄超过50周岁
一般来说，银行申请人的年龄在18-65岁之间，其中25-40岁是最受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁，以及50-65岁的人。住房贷款申请通常被拒绝。因为贷款人年龄越大，健康问题的可能性就越大，这将影响贷款的偿还，所以银行承担的风险就越高。
二、购买二手房的房龄较大
当银行批准贷款时，他们对购买住房的年龄也有要求，通常是20-25岁。一些银行要求30年，而更严格的要求只有15年。可以说，年龄越小，就越容易获得贷款，而且贷款金额比年龄大的要高。因此，房子越旧，抵押贷款被拒绝的可能性就越高。
三、贷款人从事销售行业
当银行批准贷款时，它会考虑贷款人从事的行业。一般来说，教师、医生和金融行业的人会得到更高的分数，而销售行业的借款人很容易被银行拒绝。由于销售人员的收入波动较大，银行无法准确评估其还款能力，因此会出现收入较高、信用记录良好而无法批准抵押的情况。
四、贷款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定
部分银行在审批抵押贷款时会关注贷款人的医疗保险和养老保险是否正常支付，因为这两类保险都属于员工保险，抵押贷款的支付情况从侧面反映了贷款人的工作情况。如果贷款人支付不稳定，就意味着他的工作不稳定，收入不稳定。银行担心他连续偿还贷款的能力，所以这种借款人可能会被拒绝批准。
银行在批准贷款时，会评估借款人的职业、教育背景、年龄、购房年龄、收入状况等方面。不同的银行可能有不同的要求。你可以咨询当地的贷款银行或关注360按揭渠道，提前了解政策变化，为买房做准备。
