二手房组合贷款的流程是什么？据了解，二手房可以使用公积金和商业贷款相结合。申请组合贷款，初审程序与公积金贷款相同。初审合格后，借款人到银行办理其他公积金贷款手续时，应填写《商业贷款贷款申请表》，并按银行要求办理相关手续。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期相同，但利率不同。具体贷款流程如下。
二手房组合贷款流程：
(1)提出申请：
贷款申请人应当分别向住房资金管理中心和银行提交书面贷款申请，并提交相关材料。
(2)签订合同：
在获得公积金个人住房贷款额度后，借款人持公积金管理部发放的《公积金个人住房贷款委托通知单》向贷款银行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和个人住房贷款)。客户在收到银行同意贷款的通知后，需要分别与贷款银行就公积金个人住房贷款和个人住房贷款签订贷款合同和担保合同。
(3)办理抵押、保险：
本合同签订后，抵押登记、保险等必要手续按照国家和地方法律法规办理，抵押登记和保险费用由借款人承担。抵押期间的保险单正本由贷款银行保管。
(4)开立帐户：
选择委托扣款方式还款的客户将在贷款银行开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立一个专用存款账户。
(5)支用款项：
在银行业务核算前台，借款人分别自行填写公积金个人住房贷款和住房贷款“贷款展期证明”。根据贷款合同，贷款银行直接将贷款转到借款人在贷款银行开立的存款账户，或将贷款转到卖方开立的存款账户一次或多次。
(6)按期还款：
借款人应按照借款合同约定的还款计划和还款方式按期偿还公积金个人住房贷款和银行住房贷款。
(7)贷款结清：
贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结算是指在贷款到期日前(一次性还本付息贷款)或贷款最后一期(分期付款贷款)进行的贷款结算；正常结算是指贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期贷款)的贷款结算。贷款提前结清的，借款人应在付清全部应付款后，提前向公积金管理部门或(和)贷款银行申请结清。
以上是二手房组合贷款流程的详细介绍。组合贷款中的商业个人住房贷款按个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分应按个人住房公积金贷款利率执行。
