随着中国人口的增长，对住房的需求也越来越大。许多人通过抵押贷款成功地购买了房子，他们每个月都需要按时偿还贷款。然而，难免会遇到一些特殊情况，如无力偿还、想换房子、卖房子筹钱等。那么还在贷款期的房子可以出售吗？让我们一起来看看。
1、需持有房产证
二手房交易需要有房地产交易许可证。如果没有房产证，就不能办理过户手续。如果房子没有房产证，就不能卖。
2、垫资操作
目前，私营机构中有很多贷款公司，它们可以提供预付款服务，并收取一定的手续费。一般来说，费用相对较高。建议你选择一个正式的平台来操作，贷款公司应该给一定的资金来赎回房子，并在实现后偿还。
3、按揭转让
现在有些银行可以办理这种业务，因为房管局有规定，二手房交易可以再抵押，但是有些银行不行，具体咨询银行，可以委托中介机构申请再抵押。
4、自筹资金
最简单的方法是业主通过各种方式筹集资金，先还清所有贷款，到房地产办公室，卖掉房子提取资金，然后设法偿还欠款。
5、按揭房过户
付清剩余欠款后，你可以办理转账。建议5年以上转让，否则可能会有5.55%的营业税和1%的个人所得税。
简言之，不同的地区有不同的抵押贷款政策。如有需要，你可直接向银行或房屋委员会查询具体政策。
