房屋买卖补充协议是在房屋买卖合同基础上的一种补充协议，用于规定双方在房屋买卖过程中的一些特殊事项。本文将介绍房屋买卖补充协议的写作要点。
1.明确补充事项
在起草房屋买卖补充协议之前，双方应当明确补充事项，例如房屋交付时间、房屋装修标准、房屋交接方式等。这些事项应当在协议中明确规定，以免在后续的交易中引起纠纷。
2.明确补充协议的效力
补充协议应当明确规定其效力，例如是否对原房屋买卖合同具有同等效力或者优先效力。如果补充协议与原合同存在冲突，应当明确规定补充协议的约定优先适用。
3.明确违约责任
如果一方未能履行补充协议中的约定，应当明确规定违约责任。例如，一方未能按时交付房屋的，应当承担违约责任并支付违约金。
4.签署人员及日期
补充协议应当由双方签署，并在协议上注明签署日期。签署人员应当是具有法律行为能力的自然人或者法人代表。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九条：合同是法律上的协议，当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立合同，履行合同的约定。合同一经订立，当事人应当按照约定履行自己的义务。
《中华人民共和国物权法》第二十八条：买受人应当按照约定的期限和方式支付购房价款。卖方应当按照约定的期限和方式交付房屋，并向买受人提供房屋权属证书和其他有关证明文件。
