房屋买卖形式过户是指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。在中国，房屋买卖形式过户需要遵守相关法律法规，以下是具体操作步骤和注意事项。
一、操作步骤
1.签订房屋买卖合同：买卖双方应当签订房屋买卖合同，明确房屋交易的具体事项，包括房屋的价格、交付时间、权利和义务等。
2.缴纳税费：房屋买卖形式过户需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。买卖双方应当在规定时间内缴纳相应的税费。
3.办理产权过户手续：买卖双方应当携带相关证件到房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。具体手续包括填写产权转移登记申请书、提供身份证明、房屋权属证明等材料。
4.领取产权证书：产权过户手续办理完成后，买卖双方可以领取新的产权证书，确认房屋所有权已经转移。
二、注意事项
1.合法性：房屋买卖形式过户必须遵守相关法律法规，如《物权法》、《不动产登记条例》等。买卖双方应当确保房屋所有权的合法性，避免出现纠纷。
2.资金安全：房屋买卖形式过户涉及到大量资金，买卖双方应当确保资金安全，避免出现诈骗等问题。
3.合同条款：房屋买卖合同是双方约定的法律文件，买卖双方应当认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
4.税费缴纳：房屋买卖形式过户需要缴纳相关税费，买卖双方应当按照规定时间缴纳税费，避免出现罚款等问题。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》
2.《中华人民共和国不动产登记条例》
3.《中华人民共和国合同法》
