房屋买卖中介应该做什么?
在房屋买卖交易过程中,中介是一个重要的角色,他们不仅要协调买卖双方的关系,还要确保交易的合法性和安全性。那么,根据中国法律,房屋买卖中介应该做什么呢?
1. 提供真实信息
中介应该提供真实的房屋信息,包括房屋面积、户型、朝向、楼层、装修等信息,确保买卖双方在交易前了解房屋的真实情况,避免因为信息不对称而导致的纠纷。
2. 协助买卖双方签订合同
中介应该协助买卖双方签订合同,确保合同的合法性和有效性。中介也应该向买卖双方解释合同中的条款和注意事项,确保双方在签订合同前充分了解合同内容。
3. 确认房屋产权
中介应该核实房屋的产权情况,确保房屋产权的真实性和合法性。如果房屋存在纠纷或者产权不明确,中介应该及时向买卖双方说明情况,避免交易风险。
4. 协助办理过户手续
中介应该协助买卖双方办理过户手续,包括房屋产权转移、税费缴纳等事宜。中介也应该向买卖双方提供相关政策和法律法规,确保交易的合法性和安全性。
5. 保护买卖双方的合法权益
中介应该保护买卖双方的合法权益,避免出现一些不法行为,如虚假宣传、欺诈等。如果出现纠纷,中介也应该及时协调解决,确保交易顺利进行。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理暂行条例》等相关法律法规。