房屋买卖改底是怎么回事

房屋买卖改底是怎么回事？

房屋买卖改底指的是在房屋交易过程中，买卖双方协商一致，将房屋买卖价格在合同中标注为低于实际成交价格的价格，以达到减少税费的目的。这种行为是不合法的，因为它违反了中国税法的规定。

根据中国税法，房屋买卖的价格应当以实际成交价格为准，如果双方在合同中标注的价格低于实际成交价格，则会被认为是虚假交易，涉及到偷税漏税的问题。这种行为不仅违反了税法，还会影响到国家的税收收入，对于国家的财政稳定和经济发展都会造成不良影响。

房屋买卖改底还存在一定的法律风险。如果买卖双方在合同中标注的价格低于实际成交价格，当其中一方在未来出现纠纷时，可能会面临一定的法律风险。因为在法律上，合同是双方自愿达成的协议，如果其中一方在合同中故意标注虚假价格，就可能会被认为是欺诈行为，从而面临法律责任。

房屋买卖改底是一种不合法的行为，应当遵守税法的规定，以实际成交价格为准。在房屋交易过程中，应当谨慎合理地处理价格问题，避免出现不必要的法律风险。

法律依据：

《中华人民共和国税法》第三十三条：“纳税人应当依照法律规定的税率和税负计算应纳税款。纳税人不得采取虚构交易、虚构成本、虚开发票、偷税漏税、抗拒税务检查等手段减少应纳税款。”