房屋买卖契约书是买卖双方在购买房屋时所签订的合同，它是购房者和卖方之间的法律协议。在撰写房屋买卖契约书时，应该遵循以下几个原则：
1.明确双方身份和房屋信息
在契约书中，应该明确双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。应该详细描述房屋的信息，包括房屋地址、面积、房屋类型、楼层等。
2.明确交易金额和付款方式
在契约书中，应该明确房屋的交易金额和付款方式。交易金额应该包括房屋的总价和各种费用的明细，如中介费、税费等。付款方式应该明确，包括首付款、贷款方式、分期付款等。
3.明确交付时间和方式
在契约书中，应该明确交付时间和方式。交付时间应该明确，包括房屋的交付日期和交付时限。交付方式应该明确，包括房屋的交付方式和交付地点等。
4.明确违约责任和争议解决方式
在契约书中，应该明确双方的违约责任和争议解决方式。违约责任应该明确，包括违约方应该承担的责任和赔偿方式等。争议解决方式应该明确，包括协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第十六条 合同的内容由当事人约定，一般包括商品名称、数量、质量、价款、交货期限、履行地点、履行方式、违约责任、争议解决方式等条款。
第二百三十八条 买卖双方可以协商确定交付时间和地点。
第二百三十九条 买卖双方可以协商确定付款方式。
第二百四十条 合同一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任，但法律另有规定的除外。
第二百四十五条 合同争议，当事人可以协商解决；也可以选择仲裁或者向人民法院提起诉讼。
