现在的小产权房有哪些特点 小产权房可以贷款吗

现在的小产权房有哪些特点

1、售价较低:这是小产权房最大的特点,对于很多买不起房,但又有住房需求人群买房时,小产权房是一个不错的选择。

2、不限购:我国的大部分城市,都出台了严格的限购政策,但购买小产权房,一般是不限购的,外来人员也可以购买。

但小产权房的缺点也很明显,就是产权不完整,无法办理过户手续和房产证,即得不到法律保护,也无法上市买卖,不符合现行土地管理法的规则,其买卖的法律风险很大,买卖小产权房要注意。

在如今,很多人都会关注到小产权房,其特点是售价较低,很多人买房的时候,因为资金的问题,会考虑小产权房,但小产权房的优缺点也有很多,对于现在的小产权房有哪些特点大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《小产权房可以贷款吗》你又知道多少呢?

因为历史遗留问题或者种种其他原因,目前房产市场上还有不少小产权房。对于一些急需用钱的朋友来说,小产权房能不能抵押贷款自然是比较在意的。那么,小产权房可以贷款吗?下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

房屋抵押贷款的本质是将房产证抵押给银行,然后才能从银行获取贷款资金,而小产权房是没有房产证的,从这个角度来看,小产权房是不能贷款的。另外,因为小产权房的政策风险较大,贷款机构一般也不愿意承担这份风险。

另外,小产权房由于没有房产证,所以在法律上是不允许交易的。如果选择私下交易,也很容易留下隐患,日后可能出现一些交易纠纷,而且无法受到法律的保护。所以,想要通过小产权房申请贷款是不可行的,只能先解决房屋的产权问题。