住房抵押贷款是以贷款人的名义将房地产作为抵押品向银行申请贷款的业务。许多人住在自己的房子里，所以他们想知道自建房屋是否也可以用来申请抵押贷款。这里是一个简单的介绍。
据了解，房抵贷对用来抵押的房产有这些要求：
1.用于抵押的财产应当产权清晰，无产权纠纷；
2.符合国家规定的上市交易条件的，可以进入房地产市场进行流通，即必须具有产权证书和土地证书；
3.房子的年龄不能太长。房屋使用年限(从房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不得超过40年。一般来说，房子的年龄要求20岁；
4.该房产尚未抵押。
从这些情况可以推断，如果自建房屋使用年限不足20年，并且具有产权证和土地证(非农村宅基地自建房屋)，则可以申请抵押。至于贷款能否顺利进行，取决于贷款人的资格。
以下是房抵贷对贷款人的要求：
1.在中国有固定住所，在当地城镇有常住户口(或有效证件)，并具有完全民事行为能力的中国公民；
2.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
3.信用记录良好，无违法违规行为和不良信用记录；
4.能够对银行认可的权利提供有效的质押担保，或者能够以合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；
5.开立银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
6.银行规定的其他条件。
