有房贷的房子可以抵押贷款吗 商贷转公积金好转吗

房贷的房子是可以再次办理抵押贷款。在很多银行都可以办理这类业务,但有部分银行会拒绝,建议办理二次抵押贷款的时候,先联系银行客服咨询,如果银行不受理,需要找其它银行办理。

二次抵押贷款的利率在央行基准利率上下浮动,目前央行基准利率为:6个月内利率4.35%,6个月-1年(含)利率4.35%;1-3年(含)利率4.75%;3-5年(含)利率4.75%;5年以上利率4.90%。

在如今,很多人买房的时候,都是贷款购买的,但有部分人群,会有二次抵押贷款的需要,也就是将房子再次抵押出去,对于有房贷的房子可以抵押贷款吗大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《商贷转公积金好转吗》你又知道多少呢?

众所周知,在买房的时候如果能够申请到公积金贷款,就可以享受贷款低利率,相比于商业贷款,还款压力就没那么大。但最近有不少小伙伴咨询,商贷转公积金好转吗?有没有必要转?下面一起去了解一下。

根据网友反馈情况来看,商贷转公积金是不好转的,因为商贷转公积金简单点说就是公积金中心提前向银行提员工还清房贷,员工再向公积金中心还款。而且还需要满足一定条件,比如公积金正常缴纳状态时间要满半年或者一年以上,同时还要确保申请人有稳定收入和还款能力。

那么,商贷转公积金有必要转吗?这主要是看情况来定,如果你的商业贷款处于还款前期,是有必要转公积金贷款的,因为会比较划算。但如果是还款期限后期,在前期已经还了很多利息本金,那就没有必要了。