问房贷多少年还清最划算，要根据贷款人的收入和自身经济状况来选择。
如果贷款人的收入稳定，并且收入较高，建议选择短期贷款，这样总利息更少；如果贷款人的收入不稳定，或是收入较较低，建议选择尽量长的贷款时间。一般来说，建议还款额度不要超过月收入的一半。
从生活质量的角度来看，贷款期限长，每月还款压力小，不会影响到日常生活的开销，所以建议根据自己的实际收入选择合适的贷款期限，避免影响生活水平。
在如今，很多人买房都会选择贷款，这样可以减轻经济支出压力，但很多人办理房贷的时候，都不知道怎么选择贷款年限，不知道多少年最划算，对于房贷多少年还清大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《提前还房贷什么时候最合适》你又知道多少呢？
在如今社会中，申请房贷已经成为一种主流，确实这种购房方式能够利用较少资金换取更大的资金时间价值，以此来获得更多的收益。
一般来说，提前还房贷都是越早还款越好。比如说贷款期限是30年，那最合适的还款日期实际上是贷款后的5-10年这段时间，因为这种贷款方式前几年利息会高一些，往后逐年递减，等到提前还款的时候利息已经还了一大半，所以想提前还款并不是很值。
另外，现在各大银行对于提前还款都是按照违约处理，会收取一定的违约费用，具体费用要以申请行为准。当然了，如果我们房贷还款期限已经超过了1/3的时候，建议还是不要提前还款了，这样并不划算。
