办理抵押贷款，贷款人必须有一定的还款能力，这也是银行顺利收回贷款的保证。很有可能，如果贷款人不能偿还贷款，银行将拒绝贷款。然而，许多人不知道如何向银行证明自己的还款能力。事实上，银行主要从这些方面来判断贷款人的还款能力。
1、个人信用
银行在批准贷款时会检查贷款人的信用报告，并从贷款人过去的贷款信息中了解贷款人的信用情况。如果贷款人有一张信用卡和一笔逾期贷款，并且在发放该笔贷款时尚未还清逾期债务，则贷款人肯定会认为贷款人没有能力偿还该笔贷款。逾期严重的，将直接拒绝贷款。
已婚人士也会查看配偶的信用信息。
2、收入证明
贷款人必须提交加盖单位公章的收入证明，但这只能作为证据。银行可以从收入证明上的收入初步判断贷款人的还款能力。通常，收入证明上的收入最好是每月付款的两倍以上。
已婚人士可能还需要提供配偶收入的证明。
3、银行流水
大多数银行只承认工资的流动，而且他们需要流动半年。他们会将月工资与收入证明上的收入进行比较，看是否一致。如果是高的方面，就没有问题，但是如果是低的方面，就可能有问题。如果没有工资流动，可以尝试自存流动，每月存款金额不应低于收入证明上的收入。
4、资产情况
这主要取决于贷款人名下是否有房地产、汽车财产、保险单等资产，这些资产可视为贷款人的第二收入来源。在非常时期，银行不能收回贷款，可能会拍卖这些资产来收回贷款。
5、负债情况
从个人信用报告中的贷款记录，我们可以看到信用卡和贷款的欠款情况。如果所有欠款加起来超过个人收入的50%，贷款人将无法偿还贷款。
