贷款买房有哪几种方式?主要是这几类!

随着时代的变迁,大多数人都可以通过自己的努力成功买房,而国家提供了一系列的贷款服务,那么主要的方式是什么呢?今天,边肖将简单介绍一下。

1、商业贷款

商品房贷款也是传统的银行按揭贷款。只要借款人的银行存款余额占所购房屋总额的30%以上并已支付首付款,他就可以在银行申请抵押贷款。商业贷款门槛低、金额高、支付快。许多开发商只支持使用商业贷款。

2、公积金贷款

公积金贷款是一种具有政策性补贴性质的住房贷款,是针对劳动群体推出的。贷款利率低于商业银行贷款,住房公积金贷款的抵押和保险费用减半,贷款成本低于商业银行贷款。如果你想申请公积金贷款,你必须先成为公积金的付款人,而付款时间必须是连续六个月或一年。公积金贷款的金额与个人资格、公积金余额和当地政策有关。

3、组合贷款

组合贷款是商业贷款加公积金贷款,而一般公积金贷款的信用额度与借款人的公积金余额等因素有关。申请公积金贷款后,借款人仍达不到他理想的额度,所以他将再次申请商业贷款。组合贷款的优点是贷款金额大,利息合理,是每个人贷款买房的首选。但是,组合贷款的贷款速度慢,过程复杂,耗时长。

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