目前，对购买首套自住房并且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对于贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，而贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。由此可见，贷款利率还是蛮高的。
除此之外，对于贷款购买第三套以及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定，但一般来说申请贷款购买第三套房首付比例已经超过60%，有些银行可能会高达70%。
在购房申请银行贷款时，很多人都非常关心利率，因为会直接影响自己每月偿还的月供额度，利率越低那么经济压力负担就没那么重。对于二套房贷款利率新标准多少大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《贷款的房子卖只会亏本吗》你又知道多少呢？
众所周知，很多人在购房的时候为了减轻经济压力，都会选择银行按揭方式，但通过这种方式购买以后，由于个人种种原因想要把房子出售掉，但经常听朋友说贷款的房子卖只会亏本，所以存在一定担忧，下面一起去分析一下。
其实，申请银行贷款买房子亏不亏本，主要还是要看选择房子的地段，如果选择的是学区房，那么简直就是赚到家了，只要装修好租出去，每个月利息钱都已经赚回来了，另外学区房的房价，每年还会有一定上涨的空间。
除了学区房以外，如果购买的是一线大城市出售也不会亏，因为一年最少都能够涨两千的左右，另外只要购买的房子有房产证，那么只会稳赚不赔。但是在贷款的时候，也要注意贷款方式，因为有些贷款利息是非常高的。
