据了解，一般来说公寓是不可以落户的，但如果是住宅公寓就可以落户，但这种公寓基本很少。我们常见的公益一般都是商住公寓，所有不能落户，商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或者50年时间。
商住公寓除了不可以落户以外，缺点还是蛮多的，比如40年产权到期后的续期问题，并且没有学位优势，即使你买了名校旁边的公寓，孩子也无法就近入学。所以，大家在购买公寓的时候一定要考虑这些问题。
在购买商品房的时候，很多人都会通过这种购买方式来进行过户，但并不是所有房产购买后都可以落户的。对于买了公寓可以落户吗大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《公寓贷款可以贷多少年》你又知道多少呢？
对于许多年轻男女情侣来说，相比于购买个人住房，公寓更具有一定优势，不仅不限购并且价格相当会低很多，所以成为了很多单身人士以及情侣们首选。那么，公寓贷款可以贷多少年呢？土地产权使用年限多久？下面一起去了解一下。
由于公寓土地使用性质是商业用地，最多可以贷款10年，与个人住房贷款年限区别还是挺大的。但是公寓的优势在于不限购不限贷，所以受限购限贷政策影响不能买房的用户，可以考虑购买公寓来居住。
而个人住房可以申请公积金贷款、商业贷款甚至是组合贷款，并且贷款年限最长是30年，但公寓与个人住房不同，只可以申请商业贷款方式购买。另外，公寓土地产权使用年限是40年时间，因此大家要了解清楚。
