据了解到，房本年限满二的意思是指住房被卖家持有满2年的意思，只要房本年限满二年及以上都是可以免征增值税及附加税，同样满5年也是免征增值税及附加税。只有满5年的，并且是家庭唯一住宅就会减免个税。
一般来说，持有满2年的住房过户卖掉是可以免除增值税5%，但要满2年是看房主办理的房产证时间是否满2年，或者是房主缴纳契税获得完税证明时间是否满2年，如果任何一样满2年时间，那么就视作房主持有住房满2年的意思。
在一些二手房交易市场中，很多购房者在买房时都十分重视房子年限，一般都会选择一些达到一定年限的房子才会入手。对于房本年限满二指的什么大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《办房本被收费500元！》你又知道多少呢？
现如今，越来越多人购买属于自己的房子，毕竟买了新房后拿到了不动产证登记后才是属于你的，所以大家都希望买了房子后快点拿到不动产证。然而近日，根据内蒙古呼和浩特市的彭先生反映，在办房本被收费500元，这究竟是怎么回事呢？没想到开发商竟是这样回应的，下面我们一起来看看。
据了解，在2015年的时候彭先生某小区买了一套房子，一直没有办下来房本，终于在五年后能办房本了。彭先生找开发商拿办房本的相关资料时，傻眼了，却被告知需交500元的资料费，而且这笔钱是转到工作人员的个人微信上。
如今，因彭先生想快点办理好证件，钱虽然是交了，但觉得这笔钱交的有点儿冤，而且收费的金额并不一样，有的业主交的是500元的资料费，也有的业主交了300元。如今，针对此事，开发商表示这项收费写在协议里，目前根据规定得知，办理不动产登记手续时不得收取任何服务费用。所以开发商是属于违法收取资料费的行为，当地相关部门已对此展开处理。
买了房子之后，大家都希望快点办理好不动产证，因为你需要办理不动产权证，并在房本上写上自己以及家人的名字，这样这个房子才算是真正属于你的。另外，在这里提醒各位业主，办理不动产证的时候一定要了解清楚协议里面内容，避免掉入开发商坑里。
